一邊是政策傳言迭起但不見落地，另一邊，杭城樓市可售存量徘徊于12萬套的天量邊緣，“紅五月”于是開端不太妙，小長假至今樓盤開盤數(shù)寥寥，倒是春季房交會又如期而至。5月16日至19日，中國(杭州)第十四屆最佳人居環(huán)境展覽會將在和平會展中心和世貿(mào)中心舉行，同時，第一屆網(wǎng)上人居展也將在透明售房網(wǎng)同步上線，實時展示杭州人居情況。昨天，一眾參展企業(yè)已有序進場布展。

    39家開發(fā)商參展

    展位數(shù)達1400多個

    本屆人居展一共吸引了39家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參展，展位數(shù)達1400多個。其中，和平會展中心有18家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參展，世貿(mào)中心有21家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參展。據(jù)組委會統(tǒng)計，參加展會的可售樓盤有80余個，展示樓盤有30余個。

    這樣的展會規(guī)模從歷屆人居展的數(shù)據(jù)來看，已屬清減：去年的第十三屆人居展的展會規(guī)模是49家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、3家房地產(chǎn)中介企業(yè)、1840余個展位；2012年樓市受調控重壓行情驟然下行，第十二屆人居展規(guī)模大幅縮水至35家開發(fā)商、6家中介、1480個展位；更別提樓市紅火時候的盛況了，2011年第十一屆人居展，參展規(guī)模多達95家開發(fā)商、11家中介、2500余個展位。由此可見，本屆人居展規(guī)模和前年行情較差的時候基本持平。

    外來新面孔露面少

    開發(fā)商越來越務實

    瀏覽人居展展位分布圖可以發(fā)現(xiàn)，參展開發(fā)商仍然大多集中于本土房企隊列，比如綠城、濱江、廣宇、德信、中大等，去年雖然土地市場頗為鬧猛，大量外來大鱷首進杭州攻城略地，但參與人居展的外地新面孔不多，只有招商、港中旅等為數(shù)不多的幾家，帶來旗下的雍華府、雍景灣、紫金名門、城仕公館等全新樓盤亮相。

    的確，樓市黃金十年已經(jīng)遠去，多輪風雨洗禮之后開發(fā)商們明顯都更為務實，大量全國范圍內安營扎寨的品牌大鱷進入，也帶來了重銷售重拓客的實在做派。由此，展示功能更大的人居展不再成為開發(fā)商的必然選項也很容易理解。不過，很多杭城新晉外來開發(fā)商和一些以往幾乎從未缺席房交會的本土企業(yè)雖然不參加人居展，但并不意味著它們會和人居展絕緣。“雖然沒有報名參加人居展，但5月還是樓市的兵家必爭之地，人居展兩大展館的人氣也還是在的，所以我們會通過外圍的方式參與截客，比如分發(fā)傳單之類。”一家多年來從未缺席房交會、但今年沒有參加的本土開發(fā)商這樣告訴記者。

    截至5月11日，杭城樓市可售存量仍然處于接近12萬套的高位而居高不下，為119863套，庫存壓力可謂巨大。“紅五月”到底可期與否，杭州樓市道阻且長。