本報訊 春季房博會似乎還意猶未盡，夏季房博會已經如期而至。今天，2014“宜居城市·嘉興”夏季房地產博覽會正式開幕。盡管今年初以來樓市成交低迷，但業界仍普遍看好本地樓市。業內人士指出，目前樓市剛性需求仍在，六七月是房地產市場的傳統淡季，或是較佳購房時機。

    本地樓市總體平穩

    今年初以來，杭州、常州等二、三線城市甩盤或大幅降價促銷后，北京、廣州等一線城市部分樓盤也傳出降價打折的信號，一時之間樓市“降價潮”席卷全國，而這也影響了嘉興樓市，導致本地樓市觀望情緒濃厚。

    從1至5月份市本級商品房成交情況來看，樓市總體保持平穩。盡管前5個月市本級商品房銷售面積同比下降了近三成，但是不少業內人士認為，去年“國五條”推出后，一定程度上刺激了房地產市場。而如今，在全國房產市場都“遇冷”的背景下，選擇觀望的購房者不在少數。

    “目前剛需仍是房產市場的主力人群。”嘉興市住房保障局房產管理科副科長鐘震說道。90平方米以下住宅一直是剛需人群買房的首選目標，記者了解到，進入5月后，部分樓盤推出了一些小戶型的特價房來吸引剛需人群購買，而這也確實取得了一定的效果。數據顯示，5月份90平方米以下商品住宅銷售面積環比提高了16.96%。

    除此以外，最令購房者關心的就是房價了。據悉，5月份，市本級商品房成交均價為7171元/平方米，與去年同期相比下跌了8.97%。“5月份，部分樓盤集中促銷，所以對房價有所影響。”鐘震說。而4月份，市本級商品房成交均價為7830元/平方米，幾乎與去年無異。“事實上，一些地理位置好、樓盤品質佳或學區房的價格依然很堅挺。”鐘震說道。

    房博會能否“引爆”6月樓市？

    作為嘉興樓市的風向標，每次房博會都會成為購房者和房企關注的焦點。據了解，本次展會共有55個房產開發公司的59個樓盤參展，其中房展中心展館47個參展樓盤，會展中心展館12個參展樓盤。參展樓盤中，展銷樓盤53個，面積約121萬平方米，共9600多套。

    相比春季房博會來說，夏季房博會的陣容更加龐大。不僅展銷樓盤有所增加，而且還拓展了展銷區域，融入了更加豐富的參展內容，除了房產外，還包括汽車、婚慶、家裝等。那么，夏季房博會是否能夠“引爆”6月樓市？

    據嘉興市住房保障局商品房備案系統數據顯示，6月第一周市場銷售仍舊平平，而進入第二周后，嘉興樓市共成交商品房467套，其中6月11日賣出92套，為該周成交最高日。6月樓市能否逆勢上揚，此次房博會無疑起著決定性作用。

    嘉興市房地產協會相關負責人表示，房博會成交情況如何還要取決于人們對整個房產市場的信心和開發商的誠心，開發商與購房者的心理博弈，將會在房博會上上演。

    據悉，此次房博會眾多房產公司也鉚足了勁，推出了眾多特價房源，面向廣大購房者進行展銷。另外，為了方便鄉鎮購房者前來看房，展會期間還開通了新豐、余新、濮院、新塍等四條鄉鎮看房班車線路。