東莞危房鑒定認準廣東省機電建筑設計研究院東莞設計部，專業承接各類危房鑒定，資質權威，技術實力雄厚，價格實惠。為您及時消除房屋安全隱患！熱線：１３８２９１６５８８０。 　　　一般房屋使用壽命是多少年，為什么很多房屋才用了十幾二十幾年就出現了破損的問題？ 　　　房屋的“使用壽命”和“設計使用年限”并不是一回事。國家標準《工程結構可靠性設計統一標準》規定混凝土、磚混結構的住宅設計使用年限一般為５０年，而這只是一個建議性的合理使用年限，并不意味著百姓住宅只能使用５０年。達到５０年的設計使用年限之后，還能否再繼續安全使用，這跟建筑的設計、施工及材料使用等多方面有關，需要進行相應檢測、鑒定之后才能確定。 房屋的自然壽命與房屋選址、建筑設計、建設質量、使用維護及房屋安全使用有關。 　　　　這里我們著重說說房屋的安全使用，因為這個與每一個人都有著直接的關系。房屋在使用過程中，影響房屋壽命的行為主要有： （一）拆除、破壞承重墻體、梁、板、墩、柱等結構的行為； （二）在承重墻體上擴大門窗尺寸、增設門窗的行為； （三）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的行為； （四）拆改房屋共用設施部位的行為； （五）變動建筑主體和承重結構的行為； （六）在樓板或者陽臺板超標準增大荷載的行為； （七）安裝設施和設備影響房屋結構安全的行為。 　　　　《南寧市房屋使用安全管理規定》中，也對以上的行為進行了嚴格禁止，為了自己和他人的安全和利益，希望大家共同遵守，如果大家在日常生活中發現他人存在這些行為的，都可以向我局投訴反映。