建設單位需要拆除房屋建筑時，必須將擬拆除的工程發包給具有保證安全作業條件、持有建設行政主管部門核發的拆除工程專業承包資質證書的專業承包企業；必須委托監理公司對房屋拆除工程施工安全進行監督檢查。 二、拆除工程的建設單位與施工單位在簽訂施工合同時，應簽訂安全生產管理協議，明確雙方的安全管理責任。監理單位應當按照法律、法規和工程建設強制性標準及監理委托合同實施監理，建設單位、監理單位對拆除工程施工安全負檢查督促責任；施工單位對拆除工程的安全技術管理負直接責任。 三、建設單位拆除二層或者二層以上的房屋建筑、高度在五米以上的構筑物，應當持下列文件，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門辦理安全監督手續：1、拆除承包企業資質證書； 2、拆房施工合同； 3、擬拆房屋建筑的結構、面積、高度、層數、周邊環境6、拆除工程項目經理、技術負責人、安全員和作業人員名單及身分證復印件； 7、拆除承包企業為拆除施工現場作業人員辦理的職工意外傷害保險合同。 四、建設單位在拆除房屋建筑前，應當持下列文件向工程所在地縣級以上建設行政主管部門申請辦理房屋拆除工程施工許可手續，取得房屋拆除工程施工許可證后，方可實施房屋建筑工程的拆除活動：1、擬拆除房屋建筑的結構、面積、高度、層數、地下管線、周邊環境的說明及示意圖； 2、拆除承包企業簽訂的拆房施工合同；3、拆除承包企業提供的符合拆房施工作業安全要求的保障措施的說明和按規定辦理的安全監督文件；4、法律、法規規定的其他文件。 建設行政主管部門應當在受理之日起15個工作日之內，對承包拆房施工的拆除承包企業資格、拆房施工方案或施工組織設計的安全性進行審查，對符合條件的，頒發房屋拆除工程施工許可證。 五、人工拆除方法只能用于拆除木結構，磚木結構，混合結構的民用建筑工程；拆除混合結構、框架結構、排架結構、鋼結構和各類基礎、地下構筑物等采用人工拆除危險程度較大的房屋建筑或構筑物時，必須采用機械或爆破進行拆除。 六、施工組織設計由拆除承包企業技術部門編制，單位技術負責人審核同意，經總監審查同意簽字后，方可實施。采用爆破作業方法拆除房屋建筑時，其施工方案或施工組織設計還應經公安部門批準。 . 官方網站 www.pengdachaichu.com 13933179867