亳州廠房檢測鑒定 寶冶房檢站 免除后顧之憂 根據中國土質分布的不同，沿海地區大多為軟土層，這種土質經常會引起房屋的不均勻沉降和傾斜，造成房屋墻體的開裂和結構的損傷，直接影響到房屋的使用壽命和安全，所以房屋的沉降檢測和監測是十分重要的。 房屋的沉降檢測和監測有什么區別呢？房屋的沉降檢測是指沉降房屋在檢測時的現階段狀態，它直接反映房屋沉降的程度和嚴重情況；房屋沉降監測是指對房屋的沉 降趨勢進行長期的觀測，它一般適用與新建房屋，在房屋沉降穩定前定期做沉降觀測，有助于確定房屋是否超出沉降標準確定的最大值。１ 沉降觀測責任主體 當前建設施工中沉降觀測主要存在如下問題：（１）施測單位未作統一規定，部分地區是施工單位監測，費用由施工方自理；部分地區是由建設單位委托具有相應測量資質的檢測單位檢測，費用由建設單位承擔或在施工合同中另行明確。（２）項目施工者對沉降觀測的認識程度不夠。認為施工單位只要按照設計、相關規范、標準施工，能滿足安全、功能和質量要求即可，沉降多少，與己無關。（３）沉降觀測記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現不均勻沉 降而引起某些構件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而造成構件裂縫、質量不合格而編造不均勻沉降資料，將質量問題歸咎于地基沉降不均。（４）沉降觀測從業人員良莠不齊；測量儀器設備精度不一，未按規定進行定期校核與檢驗；觀測點基準點設置不符合要求；觀測時間、周期，內業計算平差不符合要求。（５）房屋竣工交付使用后，未按要求進行繼續監測，連續性不夠。（６）監控力度不一。在實行施工階段監理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實施監理的項目工程，監控機制更是缺失。 究其上述原因，主要是責任主體不明確。目前，建設部對沉降觀測的責任主體未作統一界定。部分省市為規范管理相繼出臺了一些規定。如上海市建委１９９９年第 ００３７號文件《關于提高本市住宅工程質量的若干暫行規定》第五條：“施工期間，施工單位必須按設計要求及規范標準埋設專用水準點和沉降觀測點。主體結構 施工階段，每結構層沉降觀測不少于一次；主體結構封頂后，沉降觀測每２個月不少于一次。監理單位必須檢查、復測，并將資料列入工程質量評估內容。竣工后， 建設單位或責任單位必須委托有資質的單位進行沉降檢測。竣工后第一年內每隔３個月必須檢測一次，以后每隔６個月必須檢測一次，直至沉降相對穩定為止。”天 津市建設質量安全管理總站于１９９９年第５２９號文件《天津市加強建筑工程變形觀測控制的規定》第四條規定：“凡需進行變形控制的工程，建設單位必須在工 程開工前委托沉降觀測單位簽訂觀測合同，并由觀測單位制定出觀測方案，方可報請開工。沉降觀測單位指有沉降變形觀測資質并與地基基礎處理、主體結構施工無 關的具有相應資質的檢測單位。”上海寶冶房屋質量檢測站（江蘇）分公司聯系人 嵇經理聯系電話：18217505643QQ: 932116516網址：http://www.jsfwjc.com http://www.shfwjc.com