安徽省節能省地環保型住宅建設項目甲級資質可行性研究報告


 

【報告用途】政府立項、申請土地、銀行貸款、招商引資、投資合作等。

【關 鍵 字】房地產項目可行性研究

【收費標準】根據項目投資額度、工藝技術復雜程度等進行核定，請致電詳細溝通。

【交付時間】5-20個工作日

【報告格式】PDF版＋WORD版＋彩印精裝版（僅限一份）

【咨詢電話】0551-5368595

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商住項目可行性研究報告目錄

1.0項目的基本情況

1.1項目背景

1.2項目主辦單位簡介

1.3主辦單位之合作意向

1.4可行性研究的主要技術經濟指標

2.0項目投資環境和市場研究

2.1廣州市概況及經濟發展基本情況

2.2廣州市房地產發展及市場的基本概況

2.2.1房地產開發企業發展較快

2.2.2房地產開發工作量迅速增加

2.2.3商品房的銷售量不斷提高

2.2.4房地產開發企業經營效益顯著

2.2.5對廣州房地產市場的展望

2.3利用外資開發的法律依據

2.4荔灣區一帶高層、多層住宅、商場的開發、出售、出租經營情況

2.4.1供應情況

2.4.2需求情況

2.4.3物業出租情況

2.4.4對荔灣區房地產開發的總體評價分析

2.5對本項目開發的功能、規模、標準及營銷的建議

3.0項目開發及技術設計方案的分析

3.1地塊及周圍環境、建設開發條件

3.1.1地理位置及道路交通

3.1.2地形、地質

3.1.3附近商業及生活配套，市政基礎及公建配套設施

3.1.4綜合評述

3.2地塊拆遷安置情況

3.3場地三通一平的安排

4.0項目開發建設及經營的組織與實施計劃

5.0項目投資構成、總投資估算、資金籌措計劃

5.1基本參數

5.2土地成本（以下均為人民幣計算）

5.3建安工程成本

5.4前期費用

5.5紅線內外工程技工建配套費

5.6不可預見費

5.7開發期稅費

5.8資金籌措計劃及財務費用

5.8.1資金籌措

5.8.2財務費用

6.0可行性研究財務數據的選定和預測

6.1售樓收入的測定

6.1.1住宅銷售單價的測定

6.1.2商鋪銷售單價的測定

6.1.3單位銷售單價的測定

6.1.4建議銷售價

6.1.5實際銷售總收入

6.2大廈經營管理費用收入與支出

6.3經營稅費及所得稅的繳交

6.4土地增值稅

6.5所得稅

7.0項目經濟效益分析

7.1項目盈利能力分析

7.1.1內部收益率（IRR）

7.1.2凈現值（NPV）

7.1.3凈現值率（NPVR）

7.1.4投資回報率

7.2項目的不確定性分析

7.2.1項目盈虧平衡分析

7.2.2項目敏感性分析

7.2.3概率分析

8.0可行性研究結論與建議

8.1項目綜合經濟評價

8.2有關說明及建議

8.3項目主要技術經濟數據、指標綜合表

附表、附圖

附表一項目綜合收益表

附表二項目動態綜合表

附表三項目投資利息估算表

附表四土地增值稅計算表

附表五項目敏分析

附圖一項感性分析表

附表六概率目盈虧平衡分析曲線

附圖二項目敏感性分析圖

附錄

1.0—2.3（略）

 

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