臺州服裝公司進行廠房檢測鑒定（房屋完損鑒定評級）

2018年10月25日，受臺州某服裝有限公司委托，上海鈞測廠房檢測站對該公司廠區1#廠房和2#廠房房屋進行房屋完損檢測鑒定。1#廠房為一幢兩層門式剛架結構房屋，建筑面積約為8153.0㎡，建于2012年；2#廠房為一幢整體單層局部兩層門式剛架結構房屋，建筑面積約為11797.1㎡，建于2012年。該批房屋建設單位、施工單位、監理單位均不詳。

檢測鑒定：18601763426（劉工）

本次廠房檢測主要技術依據：
（1）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）；
（2）《工程測量規范》（GB50026-2007）；
（3）《建筑變形測量規程》（JGJ8-2016）；
（4）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；
（5）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2015）；
（6）《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB50205-2001）；
（7）委托方提供的相關資料等。

上海鈞測廠房檢測站工程師前往現場勘察情況：
1、地基基礎：未發現明顯沉降及地坪開裂現象。
2、鋼筋混凝土結構構件：未發現結構承載構件開裂、位移及變形現象。
3、鋼結構構件：未發現鋼結構構件變形、開裂現象。
4、鋼結構連接檢測：未發現節點開裂現象。
5、其他：墻面局部粉刷層龜裂、脫落，墻面局部面磚開裂，局部吊頂破損。

通過對該服裝有限公司廠房檢測鑒定評級如下：
（一）1#廠房
1、地基基礎：地基基礎均未發現超出允許范圍的不均勻沉降，處于正常使用狀態；房屋均無明顯傾斜方向，主體結構構件未發現因傾斜變形所造成的結構破壞。評定為Bu級。
2、上部承重結構：未發現有明顯的變形、缺陷、損傷、腐蝕，無疲勞或其他累積損傷。各構件連接節點基本完好。評定為Au級。
3、圍護結構：構造合理；連接方式正確，局部墻面粉刷層脫落；對主體結構的安全沒有不利影響。評定為Au級。
（二）2#廠房
1、地基基礎：地基基礎均未發現超出允許范圍的不均勻沉降，處于正常使用狀態；房屋均無明顯傾斜方向，主體結構構件未發現因傾斜變形所造成的結構破壞。評定為Bu級。
2、上部承重結構：未發現有明顯的變形、缺陷、腐蝕，無疲勞或其他累積損傷。個別鋼梁生銹，各構件連接節點基本完好。評定為Bu級。
3、圍護結構：構造合理；連接方式正確，局部墻面粉刷層脫落；對主體結構的安全沒有不利影響。評定為Bu級。
綜合分析：根據現場勘查情況綜合分析，該批受檢房屋主體結構與支撐系統、建筑布置合理，結構形式和構件選型正確，傳力路徑合理，結構構造和連接可靠，基本符合國家現行標準規范規定；地基基礎未發現存在不均勻沉降，滿足使用要求；上部承重結構構件未發現超出允許范圍的結構變形，滿足使用要求。該批房屋地面局部面磚開裂，墻面粉刷脫落，個別鋼梁生銹，影響結構耐久性，應對其進行處理。