為了解房屋改造的可行性房屋檢測站對房屋進行抗震鑒定檢測

房屋檢測鑒定：18601763426（劉工）

被檢房屋位于上海市楊浦區，建筑面積約為3014.0㎡。現委托方擬對房屋進行裝修改造，為了解房屋改造的可行性，并為后續改造提供技術依據，委托方特委托上海鈞測房屋檢測站對該房屋進行抗震鑒定，并出具檢測報告。
根據委托方要求，本次房屋檢測為抗震鑒定，根據相關規定，針對被檢房屋的實際狀況，本次房屋抗震鑒定的主要內容如下：
1.調查房屋建造信息資料、歷史沿革。
2.補充、核對房屋的建筑及結構平面布置圖。
3.測量房屋現有的傾斜和不均勻沉降。
4.房屋完損狀況現場檢測。
5.分析房屋改造方案和未來使用情況調查。
6.荷載調查。
7.抽樣檢測材料的力學性能。
8.抗震構造分析。
9.結構驗算和分析。
10.檢測結論及建議。
一、檢測依據
1)《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）
2)《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）
3)《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）
4)《結構混凝土抗壓強度檢測技術規程-回彈法、超聲回彈法、鉆芯法》（DG/TJ08-2020-2007）
5)《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T152-2008）
6)《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）
7)《地基基礎設計規范》（DGJ08-11-2010）
8)《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）
9)《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）
10)《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2015）
11)《建筑抗震設計規程》（DGJ08-9-2013）
12)檢測合同及相關資料
二、上海鈞測房屋檢測站工程師現場抗震鑒定檢測情況
（一）建筑使用情況
通過對現場的實地考察及向委托方了解，受檢房屋建于2008年，為一幢地上四層的鋼筋混凝土框架結構房屋，無地下室。房屋主要作為辦公使用，自建成后至今，未發生結構變動、荷載增大等現象，未遭受火災等災害影響。
（二）房屋建筑結構測繪與復核
因委托方未能提供被檢房屋建筑平面圖紙，故檢測人員現場采用激光測距儀、鋼卷尺等對房屋建筑平面圖進行測繪，并對房屋軸網尺寸、層高等進行復核，房屋主要軸線尺寸與原設計基本相符，房屋層高與原設計圖紙基本相符。
（三）截面尺寸、鋼筋配置與配筋保護層厚度檢測
現場采用鋼筋混凝土保護層測試儀和鋼卷尺結合局部鑿除法對構件的截面尺寸、鋼筋配置、配筋保護層厚度進行了隨機抽查檢測，檢測依據為《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ-T152-2008)，
（四）混凝土強度檢測
現場采用混凝土回彈儀對構件的混凝土強度進行了隨機抽查檢測，檢測依據為《結構混凝土抗壓強度檢測技術規程-回彈法、超聲回彈法、鉆芯法》（DG/TJ08-2020-2007），由于混凝土齡期已經超過1000天，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）對混凝土強度進行齡期修正，本次齡期修正系數取值0.96。檢測結果表明：被檢房屋混凝土構件碳化深度在1.5mm~6mm之間，實測混凝土強度等級可評定為C35，
（五）鋼筋抗拉強度檢測
現場采用里氏硬度計對于鋼筋的表面硬度進行檢測，檢測結果表明，所測二級鋼筋抗拉強度均能達到HRB335，所測一級鋼筋抗拉強度均能達到HPB300。
（五）房屋變形測量
1.現場采用全站儀對房屋外墻豎向棱線的傾斜進行測量，依據為《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016），測量結果表明：房屋整體傾斜率在0.0‰-2.8‰之間，在規范及標準允許范圍內，
2.現場采用全站儀對位于同一水平面的女兒墻沉降差進行測量，依據為《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016），測量結果表明：房屋整體沉降差率在0.17‰-2.26‰之間，在規范及標準允許范圍內，
（六）損傷調查
現場對房屋室內外的損傷進行了全面調查。經檢測，房屋主體結構構件無明顯損傷，混凝土無明顯蜂窩、孔洞、夾渣、酥松和裂縫等，連接部位及外形無嚴重缺陷，