浙江房屋質量檢測資質機構（房屋檢測鑒定中心）某商務樓抗震鑒定檢測報告簡摘

房屋質量檢測鑒定：18601763426（劉工）

一、項目時間：2018年12月30日~2019年1月1日
二、檢測目的、范圍和內容：
受檢商務樓為一棟地上九層(局部四層)地下二層的商務辦公樓，總建筑面積約44476㎡，總長度為148.80m，總寬度為65.90m，總高度為48.50m。為了解房屋整體安全情況及抗震性能，受檢方特委托上海鈞測檢測技術服務有限公司房屋質量檢測站對該商務樓進行房屋抗震鑒定檢測。具體檢測內容如下：
(1)建筑使用情況調查
通過對現場實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結構以及用途變更等情況，了解房屋修繕歷史等。
(2)建筑圖及結構圖復核
根據委托方提供的建筑、結構設計圖紙等資料，現場采用DISTOTMA8激光測距儀、5M鋼卷尺、PS200鋼筋探測儀和0-200mm游標卡尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布及尺寸等建筑布置情況以及梁柱構件位置、截面尺寸、鋼筋布置等結構概況進行現場復核。
(3)房屋傾斜和相對高差檢測
使用TCR1202+R400型全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規范要求。采用NA2水準儀對房屋相對高差進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。
(4)房屋結構損傷狀況檢測
檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。
(5)房屋結構材料強度檢測
按照《結構混凝土抗壓強度檢測技術規程》(DG/TJ08-2020-2007)的規定，檢測構件混凝土強度，判斷是否達到原設計要求。利用酚酞試劑對構件的混凝土碳化深度進行抽查測試。
(6)房屋結構抗震措施分析
根據結構現狀，依據《建筑工程抗震設防分類標準》(GB50223-2008)、《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)、《建筑抗震設計規范》(GB50011-2010)(2016年版)、《上海市現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2015)、《上海市建筑抗震設計規程》(DGJ08-9-2013)，對房屋結構進行抗震措施核查。
(7)改造后房屋結構抗震計算分析
根據現場檢測結果和結構目前現狀，對房屋結構進行抗震驗算。
三、主要技術依據
(1)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)
(2)《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)
(3)《上海市現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2015)
(4)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)
(5)《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012)
(6)《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)
(7)《建筑工程抗震設防分類標準》(GB50223-2008)
(8)《建筑抗震設計規范》(GB50011-2010)(2016年版)
(9)《上海市建筑抗震設計規程》(DGJ08-9-2013)
(10)《混凝土結構設計規范》(GB50010-2010)(2015年版)
(11)《工程測量規范》(GB50026-2007)
(12)《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016)
(13)《混凝土結構現場檢測技術標準》(GB/T50784-2013)
(14)《建筑地基基礎設計規范》(DGJ08-11-2010)
(15)《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008)
(16)《結構混凝土抗壓強度檢測技術規程》(DG/TJ08-2020-2007)
(17)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(JGJ/T384-2016) 
(18)委托方提供的相關資料。  
四、檢測及分析結果
1、建筑的使用情況：通過對現場的實地考察及向委托方了解，受檢房屋建成于2014年，建筑用途為商業及辦公。2014年竣工后，建設方將頂部兩層框架梁柱造型封閉。除此之外，該房屋建成以來未發生火災等現象。
2、房屋建筑結構檢測復核：該房屋建筑、結構圖紙基本齊全，根據委托方提供的房屋建筑、結構設計圖紙，對房屋建筑結構情況進行了檢測與復核。主要包括軸網尺寸、層高、建筑分隔布局及結構布置、結構構件截面尺寸等情況的全面檢測與復核。
(1)主要軸線尺寸的檢測與復核：采用DISTOTMA8激光測距儀和5M鋼卷尺對主要軸線間距進行檢測與復核。現場復核結果表明，房屋主要軸線尺寸與圖紙基本相符。
(2)結構層高的檢測與復核。：采用DISTOTMA8激光測距儀和5M鋼卷尺對房屋層高等進行檢測復核?，F場復核結果表明，主樓及裙房各層層高實際檢測值與原設計基本相符。
(3)主要結構構件截面尺寸的檢測與復核：采用5M鋼卷尺對梁、柱的截面尺寸進行測量，并與原設計圖紙進行比較復核?，F場復核結果表明，房屋主體結構主要結構構件截面尺寸與原設計圖紙基本相符。備注：1.梁高尺寸包含板厚，板厚按設計取值。2.梁寬不包含雙面粉刷層，梁高不包含粉刷。3.未注明柱截面不包含粉刷。4.板厚不包含建筑面層。
(4)主要鋼筋混凝土構件配筋調查：采用PS200鋼筋探測儀對主要混凝土構件的配筋數量(包括箍筋間距和縱筋數量)和保護層厚度進行調查，個別構件鑿開混凝土保護層，采用0-200mm游標卡尺量測鋼筋直徑。由于現場條件限制，本次檢測對部分區域構件進行測量。由檢測結果可知，梁、柱、墻配筋與原設計圖紙基本相符。
3、房屋相對高差和傾斜檢測
(1)房屋相對高差檢測：結合現場實際情況，在主樓屋面布點，采用NA2型水準儀對房屋主樓進行相對高差檢測。受檢房屋局部傾斜最大為2.25‰，各測點局部傾斜均在《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)允許范圍內。
(2)房屋傾斜檢測：結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，按照投點法測量房屋頂部相對于底部的偏移值，采用TCR1202+R400型全站儀對房屋主樓傾斜進行檢測。測量結果表明，南北向最大傾斜率為0.72‰，東西向最大傾斜率為0.49‰，所測測點的傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)中規定的房屋整體傾斜4‰的限值(注：房屋傾斜率測量包含施工誤差)。
4、房屋結構損傷狀況檢測：為明確受檢房屋完損狀況，現場進行了完損檢測。檢測結果表明，受檢房屋室內地坪基本完好，未發現外墻有明顯的開裂現象，圍護墻體、填充墻體連接基本完好，框架梁、柱、板節點均基本完好。受檢房屋主體結構基本完好，混凝土構件澆筑質量基本完好，節點連接合理、可靠。存在局部墻面粉刷開裂起皮情況。
5、房屋結構材料強度檢測
(1)混凝土碳化深度檢測：現場采用酚酞試劑對該房屋部分構件的混凝土碳化深度進行測試。結果表明，所測混凝土構件均有一定碳化，混凝土碳化深度在10.0~16.0mm。
(2)房屋整體混凝土強度檢測評定：采用回彈法檢測混凝土強度，根據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011)對受檢房屋混凝土構件進行了回彈檢測。檢測結果表明，主樓結構標高-0.05m以下梁、板混凝土強度均值為38.0MPa，標準差為1.26MPa，推定值為35.9MPa，與原設計強度等級C35基本相符結構標高20.95m以下墻、柱混凝土強度均值為43.3MPa，標準差為0.82MPa，推定值為41.9MPa，與原設計強度等級C40基本相符結構標高20.95m~37.45m的墻、柱混凝土強度均值為37.9MPa，標準差為0.82MPa，推定值為36.5MPa，與原設計強度等級C35基本相符結構標高37.45m以上的墻、柱混凝土強度均值為33.2MPa，標準差為0.52MPa，推定值為33.4MPa，與原設計強度等級C30基本相符。裙房結構標高-0.05m以下墻、梁、板混凝土強度均值為38.3MPa，標準差為0.42MPa，推定值為37.6MPa，與原設計強度等級C35基本相符結構標高-0.05m以上梁、板、柱混凝土強度均值為33.1MPa，標準差為0.56MPa，推定值為32.2MPa，與原設計強度等級C30基本相符。
6、房屋結構抗震能力鑒定
根據現行的《建筑工程抗震設防分類標準》(GB50223-2008)標準，受檢房屋抗震設防類別，-1~4F為乙類，其余樓層為丙類。根據《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)中有關的要求及規定，受檢房屋屬于乙類的部分應按8度進行抗震措施核查，按7度進行抗震驗算，受檢房屋屬于丙類的部分應按7度進行抗震措施核查，按7度進行抗震驗算。根據《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)對該房屋按后續使用年限50年，采用C類建筑抗震鑒定方法進行鑒定。
6.1地基和基礎
根據現場檢測情況，相對高差和傾斜檢測均在《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)允許范圍內。受現場條件限制，出于對房屋安全考慮，本次現場復核檢查未對房屋基礎進行開挖檢測。故認為基礎可滿足現有功能正常使用要求，可不進行地基基礎的抗震鑒定。
6.2上部結構抗震鑒定
(1)一般規定
根據《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)和《建筑抗震設計規范》(GB50011-2010)(2016版)。
(2)抗震措施鑒定
根據《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)1.0.5條和《建筑抗震設計規范》(GB50011-2010)(2016版)對受檢房屋的抗震措施進行鑒定?？拐鸫胧╄b定結果表明，受檢房屋抗震措施均滿足相關建筑抗震措施要求。
6.3抗震承載力驗算
6.3.1驗算條件
本次驗算在實際檢測數據的基礎上，考慮樓頂造型封閉后的方案，采用PKPM軟件，建立合理的力學計算模型進行抗震承載力驗算。
(1)材料強度取值：
經復核，現場混凝土強度等級與施工圖相一致?；炷粒毫骸?、柱、墻混凝土強度等級均按原設計圖紙取值，-2F，1~17線墻C35、柱C40、梁板C35，18~23線墻C40、柱C40、梁板C35-1F，1~17線墻C35、柱C35、梁板C35，18~23線墻C40、柱C40、梁板C351F~4F，1~17線墻C30、柱C30、梁板C30，18~23線墻C40、柱C40、梁板C305F~8F，18~23線墻C35、柱C35、梁板C309F及以上，18~23線墻C30、柱C30、梁板C30核心筒墻體混凝土強度等級-2F~-1F為C60，1F為C50，2F及以上與各層墻體混凝土強度一致。
鋼筋：HPB335級鋼筋強度設計值，300N/mm2。
HRB400級鋼筋強度設計值，360N/mm2。
(2)荷載取值：
活荷載取值主要依據實際建