浙江某新材料公司廠房檢測記——廠房三層樓面裂縫檢測
一、檢測目的和內容
本次廠房檢測的受檢房屋位于浙江省紹興市柯橋區馬鞍鎮，為一幢地上三層框架結構房屋。為了解該房屋目前第三層樓面裂縫狀況，特委托廠房安全檢測中心對受檢房屋第三層樓面進行專項裂縫檢測，并對裂縫的性質及影響進行分析，為后續工作提供技術依據。
廠房三層樓面裂縫檢測的主要內容包括：
(1)房屋使用情況調查
(2)建筑結構概況檢測
(3)裂縫情況檢測
(4)裂縫產生原因分析
(5)檢測結論及處理建議。
廠房檢測鑒定：18601763426（劉工）

二、評定標準
1、《房屋裂縫檢測與處理技術規程》CECS293:2011
2、《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015
3、《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2004
4、《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)
5、委托單位提供的相關資料


三、現場檢測及分析結果
1.房屋使用情況調查
受檢房屋目前主要作為工業廠房使用。據委托方介紹，房屋自建成后未發生過結構大修、火災等情況。
2.建筑結構概況檢測
受檢房屋為一幢三層框架結構建筑，房屋總高度約為15.6m，平面大致呈矩形，東西向長約201.9m，南北向寬約58.0m，本次檢測區域為第三層樓面，建筑面積約為11457.9m2。房屋采用樁基礎，上部承重結構為現澆鋼筋混凝土框架柱、梁，房屋樓板為現澆板，主要框架柱尺寸為500mm×500mm，主要框架梁尺寸為240mm×600mm。該房屋樓面板結構層厚度約為120mm，樓面找平層為水泥砂漿，厚度為30mm~50mm。
3.裂縫情況檢測
根據委托方的要求，依據相關規范對受檢房屋第三層樓面的裂縫情況進行專項檢測。現場主要采用鋼卷尺、裂縫比對卡等對受檢房屋典型裂縫的裂縫形態、裂縫長度、寬度、深度等方面進行檢測，并對局部裂縫鑿除表面找平層確認。檢測結果表明，受檢房屋第三層梁、柱、板結構均基本完好，樓面裂縫主要為樓面找平層開裂。
4.裂縫產生原因分析
受檢房屋第三層樓面找平層為水泥砂漿找平層，其本身強度較低，而設計功能作為倉庫使用的樓板，其使用荷載相對較大，從而導致找平層多處區域存在開裂現象。該類裂縫屬于非結構裂縫，不影響房屋結構的承載力。


四、檢測結論
房屋第三層樓面裂縫為找平層開裂裂縫，為非結構裂縫，不影響房屋結構的承載力。


五、處理建議
(1)針對受檢房屋目前存在找平層開裂現象，建議對其進行修繕。
(2)建議在后續使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養，若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。


廠房安全檢測中心是從事廠房檢測、結構監測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機構。檢測中心在多年的技術服務實踐中，形成了以房屋安全性檢測、房屋抗震鑒定、廣告牌檢測、幕墻檢測為代表的“房屋檢測”產業，以橋梁動靜載試驗、橋梁健康監測、橋梁索力測試、隧道檢測評估為代表的“橋梁檢測”產業，以基坑監測、沉降觀測、應力測試、振動測試為代表的“工程監測”產業，以空氣檢測、公共衛生檢測、土壤檢測、噪聲檢測為代表的“環境檢測”產業。四大產業互為促進，互為支撐，在延伸產業鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷高效服務。