某港務公司碼頭倉庫房屋安全性檢測報告摘要

房屋安全性檢測鑒定：18601763426（劉工）

受檢房屋位于蕪湖市鳩江區朱家橋外貿碼頭，為1幢地上1層的鋼筋混凝土排架結構房屋。房屋建造于1986年左右，總建筑面積為3412.6m2。房屋原設計作為倉庫使用。2017年，倉庫兩處預應力混凝土屋架架梁底部橫桿被裝運機器損壞，造成橫桿斷裂。現蕪湖港務有限責任公司為了解房屋整體安全性，特委托上海鈞測檢測技術服務有限公司房屋檢測站對碼頭倉庫進行房屋安全性檢測，檢測內容如下：

(1)建筑使用情況調查

通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有結構改變以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。

(2)建筑及結構調查

現場采用DISTOTMA8激光測距儀、5M鋼卷尺、PS200鋼筋探測儀和0-200mm游標卡尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及梁柱構件位置、截面尺寸、鋼筋布置等結構概況進行現場測繪。

(3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測

使用全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規范要求。采用WILDNA2型水準儀對房屋相對高差進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。

(4)房屋結構損傷狀況檢測

檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。

(5)房屋結構材料強度檢測

按照《混凝土結構現場檢測技術標準》(GB/T50784-2013)、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)的規定，采用取芯法檢測構件混凝土強度。

(6)主體結構承載能力驗算

本次采用中國建筑科學研究院結構計算程序PKPM(V3.1版)系列軟件對受檢房屋按實測結構布置及構件截面尺寸進行建模，并對該房屋進行結構承載力驗算。

本次檢測主要調查了建筑的使用情況、房屋建筑結構情況，檢測了房屋相對高差和傾斜情況、房屋結構損傷狀況及結構材料強度，并建立合理模型對房屋整體結構進行分析。檢測結論及建議如下：

(1)檢測結果表明，受檢房屋未發現外墻有明顯的裂縫，圍護墻體連接基本完好，個別部位圍護墻體燒結磚損壞，個別墻體構造柱混凝土脫落，個別部位排架柱與墻體有脫開現象，個別抗風柱(磚柱)柱頭損壞排架柱、屋架節點基本完好，兩處屋架下側橫桿由于外力作用出現折斷現象

(2)檢測結果表明，房屋zui大相對傾斜率1.68‰，其值未超出《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)關于同類建筑結構相對傾斜率的限值3‰排架柱垂直度基本滿足《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)的相關規定要求

(3)經現場抽檢，取芯法檢測混凝土柱強度推定值C20

(4)房屋排架柱柱承載力滿足要求。

上海鈞測房屋檢測站通過對蕪湖港務有限責任公司碼頭倉庫進行房屋安全性檢測后提出建議：

(1)針對個別部位圍護墻體出現燒結磚損壞的情況，建議清理損傷部位表面雜物及浮灰，并適當破除周圍抹灰層后，重新進行抹灰處理

(2)針對個別墻體構造柱損壞的情況，建議對構造柱鋼筋除銹后，清理損傷部位后重新支模澆筑混凝土

(3)針對個別抗風柱(磚柱)柱頭損壞的情況，建議清理損傷部位，采用水泥砂漿進行修補處理

(4)針對個別部位排架柱與墻體有脫開現象，建議采用填充水泥砂漿的方法進行處理

(5)對兩處屋架下側橫桿由于外力作用出現折斷的情況，建議選取有資質的設計單位，采用包鋼或粘貼碳纖維布等加固方法進行加固處理

(6)后期房屋使用過程中，應注意在堆放貨物與房屋排架柱、外墻間留出適當距離，防止堆載過大對房屋構件產生較大影響建議在屋架下側區域布設適當防撞裝置，防止起運設備對屋架再次造成損壞

(7)如考慮到加固難度較大且房屋的后續使用價值不高，建議對受檢房屋進行封存或進行翻建處理。