基坑施工周邊房屋鑒定范圍-紹興房屋鑒定機構

劉工：18601763426

隨著城市發展和城市建設的不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中，會對周圍房屋產生一定的影響，使得原有房屋產生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要委托房屋安全鑒定機構對周邊房屋進行施工影響鑒定安全鑒定。
根據工程建設規范《基坑工程施工監測規程》和工程建設規范《地基基礎設計規范》要求，在基坑深度周邊2-3倍范圍內的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應該在安排基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段進屋安全鑒定檢測。
在第1階段需要在施工的前面進行檢測(基坑開挖前)對周邊相鄰房屋進行施工影響鑒定，主要的檢測內容有：
1)調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。
2)調查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環節。
3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于2次，取中間值作為監測初始值。
4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查房屋室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監測點。
5)調查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產生的影響。
6)提交施工的前面房屋安全鑒定檢測報告。
第2階段是施工完畢后的復測(地下工程施工完畢后，基坑回填一個月為后)對周邊房屋進行的施工影響鑒定。
1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況
2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況
3)比較相關裂縫、房屋變形的發展情況
4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度
5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議
6)提交房屋安全鑒定報告。

鈞測在多年的技術服務實踐中，形成了以房屋安全鑒定、結構測試、災后檢測、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產業，以幕墻檢測、基坑監測、振動測試、變形監測為代表的“結構監測”產業，以地基基礎檢測、見證取樣、鋼結構檢測、環境檢測為代表的“工程檢測”產業，以房屋評估、損傷檢測為代表的“評估鑒定”產業。四大產業互為促進，互為支撐，在延伸產業鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷高效服務。
鈞測業務范圍：房屋質量檢測、房屋抗震鑒定、廠房安全檢測、工業建筑檢測鑒定、玻璃幕墻檢測、橋梁檢測、工程檢測、監測鋼結構工程檢測、焊接工藝評定、產品失效分析、熱像檢測、建筑物振動檢測、地下管網檢測鑒定、工業設備可靠性鑒定