什么情況下需要進行房屋安全檢測鑒定-嘉興房屋檢測鑒定機構(gòu)

房屋安全檢測鑒定：18601763426（劉工）

房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測評估并出具報告的過程。房屋質(zhì)量檢測是房屋檢測中很重要的一個工作內(nèi)容，也是房屋安全管理尤為關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)。
當(dāng)房屋存在下列情況時，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托房屋檢測鑒定機構(gòu)進行房屋安全檢測鑒定：
（1）房屋超過設(shè)計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時，由于房屋超出設(shè)計使用年限，房屋原設(shè)計單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任，為確保房屋安全，應(yīng)進行房屋安全檢測鑒定。
（2）房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時應(yīng)進行安全檢測鑒定。
（3）檢測報告中的結(jié)構(gòu)驗算部分應(yīng)給出周期、層間位移、樓層剪重比等驗算結(jié)果總體信息（必要時），承載力驗算結(jié)果可選擇代表性構(gòu)件列出。
（4）對重要的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，也可采用現(xiàn)場荷載試驗方法檢測承載力、變形等構(gòu)件受力性能。
房屋質(zhì)量檢測房屋的安全性，應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)驗算、結(jié)構(gòu)體系與構(gòu)造分析、施工質(zhì)量與完損程度進行綜合評估。委托方未明確要求進行可靠性等級、危險性等級評定的項目，可不評定整體結(jié)構(gòu)的可靠性或危險性等級，但應(yīng)對存在問題、是否需要加固或維修等給出結(jié)論。委托方明確要求進行可靠性等級或危險性等級評定的項目，應(yīng)分別按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125進行逐級評估。工程質(zhì)量綜合檢測等項目尚需評估房屋施工質(zhì)量。施工質(zhì)量的評估應(yīng)按各施工驗收規(guī)范為依據(jù)，按各分部分項工程中的抽樣檢測結(jié)果（施工偏差與缺陷）分別評估。


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