資產評估 - 資產評估的六要素

1、資產評估的主體，即進行資產評估的專業人員； 
2、資產評估的客體，即被評估的對象； 
3、資產評估的目的，即需要進行資產評估的原因； 
4、資產評估的標準，即資產評估依據的價格、技術等標準； 
5、資產評估的程序，即資產評估具體進行的環節、步驟； 
6、資產評估的方法，即評估運用的符合國家規定的各種專門的方法； 
7、評估的基準日，即評估時所依據的時點；
8、評估的價值類型，即評估時所認定的資產的價值屬性。

企業價值評估與傳統的“企業整體資產評估”的區別
傳統的“企業整體評估”是對企業資產負債表所列示資產及負債的評估，它嚴重地影響了企業價值評估的定位 資產評估協會，并限制了企業價值評估方式方法的發展。其偏頗與限制具體體現在以下幾個方面：
1、會計處理方面的問題直接影響了評估價值，評估師的大量工作變成了審計工作；
2、由于企業的每項資產必須分別進行評估 凈資產評估，評估機構為控制經營成本，設備、房產、土地等單項資產評估往往聘用不了解資產評估的專業技術人員去完成，因而嚴重影響了評估的執業水平。同時 資產評估，企業的房產和土地的價值評估業務似乎應該必須由專門的房產價值和土地價值的評估人員來承擔，從而導致企業整體價值被肢解，影響了企業評估價值的準確性；

3、由于評估往往僅以企業提供的會計報表為準，造成了對賬外資產的忽視和遺漏；

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