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[供應]湖南懷化溆浦縣臨江64畝商住用地出讓
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  • 更新日期:2014-08-20 18:00:05
  • 有效期至:2015-08-20
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湖南懷化溆浦縣臨江64畝商住用地出讓 詳細信息


溆浦縣隸屬懷化市,位于湖南省西部,懷化市東北面,沅水中游。總面積3438平方千米。總人口約100萬人,城區人口約18萬,為湘西(懷化、湘西兩市)第一大縣。全縣轄14個鎮、29個鄉,至今有2200多年歷史。溆浦是農業大縣,又是礦產資源大縣。溆浦硅砂石儲量10億噸、石煤儲量100億噸、石灰石儲量3億噸、花崗石儲量4億立方米以上,是全國乃至亞洲聞名的優質硅砂基地。
縣交通以“兩鐵、三高、十二國省道”為標志,實現了高鐵、高速和國省道并存的歷史性突破。兩鐵:湘黔鐵路、滬昆高鐵溆浦段已通車;三高:溆懷(溆浦-懷化)高速已通車,新溆(婁懷高速新化-溆浦)年底通車,屆時溆浦至長沙時間將大大縮短,溆洞、益溆高速進展順利;國省道:320國道,1802、1808、1840、224、312、308、225省道公路過境。水運:沅江、溆水可通航運。
  縣園藝西路約64畝商住用地,容積率3.0,參考價110萬元/畝,
(三)項目優勢
(1)區域優勢明顯
地塊位于城南新區溆浦一、二橋之間、沅水南岸,是溆浦縣重點改造發展區域。距離沅水北岸老城區商圈直線距離1公里左右。項目周邊分布桔花園小學、電力局、林業局,周邊兩公里范圍內配套金融大廈、農業銀行、建設銀行、人民銀行、盧峰鎮衛生院等,配套設施完善,生活便利;
(2)購房需求旺盛
溆浦是是懷化市第一人口大縣,總人口約100萬,城區人口約18萬,老城區破舊,城區住房改善需求以及村鎮人口進城購房需求均非常旺盛。目前溆浦縣商品房均價3400元左右,商鋪價格約16000元。項目正對面的大漢新城電梯房均價約3500-3700元,城北新區品質樓盤均價在3500元以上。
(3)人居環境極佳
項目緊鄰湖南四大水系之一沅水,一線臨江,沿江區域風光帶已建成,視野開闊,宜居宜住。目前沅水兩岸建筑都較為破舊,暫無精品商住樓盤,項目對面的大漢新城為大漢很早就啟動的項目,建筑設計較為落后。投資人可充分利用項目得天獨厚的環境優勢,打造沿江商住標桿。
(4)商業回報高
緊鄰項目斜側約91畝土地去年下半年以130萬/畝出讓,本項目土地的規劃指標與91畝成交土地完全相同,溆浦縣政府為加大招商引資力度,吸引優質開發商進駐溆浦,在價格方面做出了很大讓步。該項目的單價僅為110萬/畝,后期的投資利潤空間非常大。
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