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   近年來，伴隨著產業政策、創新創業政策的支持，涉足產業地產的企業日益多元化，地產開發商、制造業企業、金融機構、電商企業紛紛進入這一領域，行業內的收并購日益活躍。南寧辦公樓租賃、廣西產業園寫字樓出租、廣西園區辦公樓出租等等也在這一行業迅猛發展。但業內人士指出，產業地產有著投資周期較長、資金回收較慢等特點，產業地產行業日益火爆的同時，面臨著“偽產業地產”開發泛濫、低端重復建設等挑戰。12月15日，財新傳媒副總裁、財新智庫執行總裁高爾基在中國產業地產發展趨勢論壇上指出，目前我國產業地產得到了良好的政策支持，其中包括中國制造2025等產業政策、京津冀一體化等區域和城市規劃政策、創新創業政策等；再加上我國工業的持續穩定發展以及產業升級換代，催生了大量的產業地產需求。產業地產指的是以產業為依托，地產為載體，將產業運營和地產開發相結合的一種開發模式，從表現形式看，產業地產主要包括了工業園、科技園、商務園區、倉儲/商貿物流園及相關的生產配套設施等不同形式。在高爾基看來，受政策支持、新型城鎮化、產業結構調整等因素影響，我國產業地產行業日益火爆，近年來涉足產業地產的企業越來越多元化，除了房地產企業、制造業企業，還包括了金融機構、電商企業等。另外，2016年以來，產業地產行業呈現出收并購案例頻發、輕重并舉和資本化等特點。具體而言，該領域近兩年發生了萬科收購普洛斯、華夏幸福收購廊坊科技谷等案例，同時，有不少企業將產業地產的運營模式從重地產轉向輕重并舉。南寧高新區、園區招商、產業園招商、高新區招商、開發區招商、廣西園區辦公樓出租等等慢慢轉型。“大家一窩蜂沖進去，會導致短期內產業地產的供給過度，（部分進入者）沒有注意產業政策、產業發展的前瞻性規劃和這塊地的配套，而是急功近利去拿地、做產業地產。”交銀國際董事總經理洪灝指出，產業地產出現了供應過度的可能。高爾基表示，與傳統房地產模式不同，產業地產的投資周期較長、資金回收較慢，用戶群體以企業為主、決策更復雜，產品業態更多樣、廣泛，招商周期長、要求高，運營服務復雜、多樣，這些特點也決定了產業地產盈利方式的多元化，比如，產業地產的收益可以來自于土地溢價增值收益、長期持有經營收益、運營服務收益、股權投資入園企業的投資收益、政策補貼等。高爾基進一步指出，目前產業地產行業面臨著低端重復建設、同質化、缺乏可持續發展能力、“偽產業地產”開發泛濫、配套規劃建設不平衡、產業落地的硬軟環境不匹配、土地價值發掘不足、產業地產領域復合型人才匱乏等挑戰。此外，政府政策的持續、穩定及精細化程度對產業地產的發展起到了重要作用。南寧辦公樓租賃、廣西產業園寫字樓出租、廣西園區辦公樓出租等等也面臨著重大的挑戰和機遇。 仙舟主要開展評價高的廣西產業園寫字樓出租、廣西園區辦公樓出租哪家可信賴、品質好的廣西園區辦公樓出租、售后好的廣西園區辦公樓出租等項目運營。在項目高速發展的同時，仙舟始終強調外部機會與內部的平衡，十分注重企業核心競爭力的培養和塑造。公司將客戶服務價值作為企業的核心競爭力，秉承“誠信正直、追求卓越、尊重個人”的企業精神，努力為客戶提供誠信可靠的開發區招商。

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