河北物業公司價格，河北物業公司報價，河北物業公司市場行情，河北物業公司哪家好，河北物業公司哪家便宜，河北物業公司，河北物業公司服務，河北物業公司哪家服務好，石家莊物業價格，石家莊物業報價，石家莊物業市場行情，石家莊物業哪家好，石家莊物業哪家便宜，石家莊物業公司價格，石家莊物業公司報價，石家莊物業公司市場行情，石家莊物業公司哪家好，石家莊物業公司哪家便宜 <@@@>　　隨著市場經濟的進一步發展和業主需求進一步提升，物業管理工作也出現一些問題，這些問題出現不僅影響居民幸福指數，還不利于社區和諧穩定。在此，僅就當前物業管理存在的主要問題以及一些感受和認識同大家共勉，不足之處敬請批評指正。 　　（一）前期物業服務合同業主以不是合同當事人而拒絕履行合同問題及分析。 　　根據國務院《物業管理條例》，前期物業是指房屋出售前，開發建設單位和物業服務企業簽訂的物業服務合同。該合同的簽訂主體為開發建設單位和物業服務企業，但是隨著房屋銷售，購房人轉變為業主，前期物業服務合同約定的內容，業主需不需要“買單”呢？部分業主認為前期物業服務合同不是我簽訂的，因此我也不必履行。對合同約定物業服務費用標準，業主認為太高，不隨已愿，就拒絕繳納，甚至于采取上訪堵路等方式“維權”。 　　根據最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》【法釋〔2009〕8號】第一條規定，建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。這也就明確了物業服務合同有別于其他合同特性，即物業服務合同簽訂主體與履行主體的不同的特性。簽訂合同主體為開發建設單位和物業服務企業，而履行合同主體為業主和物業服務企業。根據最高法院司法解釋，業主不能以沒有簽訂合同，不是簽訂主體，而拒絕履行合同義務，這種行為違反法律規定。 　　石家莊物業管理哪家好【遠洋】為您提供最優質的服務，想關注更多關于物業管理的消息歡迎咨詢！ 招商電話：15932651566 聯系人：穆總 地 址：石家莊市裕華東路108號方北商務樓 網 址：www.sjzyuanyangwuye.com 電子郵箱：sjzyuanyangwuye@126.com