大家會發現一些年代久的房子表面會脫落，出現老化現象。這種建筑在90年代建造的較多，那時只是為了解決居住問題以及促進我國工業的生產，建造的房子質量不是很高。雖然結構設計可靠，但是對于混凝土耐久性考慮不足，而且有缺少維護保養，所以建筑的質量下降。
混凝土耐久性問題，是指結構在所使用的環境下，由于內部原因或外部原因引起結構的長期演變，最終使混凝土喪失使用能力。而耐久性失效的原因很多，有抗凍失效，堿-集料反應失效，化學腐蝕失效，鋼筋銹蝕造成結構破壞等。那應該如何避免建筑物出現老化、提高混凝土耐久性呢？
1、水泥的選擇需注意水泥品種的具體性能，選擇堿含量小，水化熱低，干縮性小，耐熱性，抗水性，抗腐蝕性，抗凍性能好的水泥，并結合具體情況進行選擇。
2、混凝土配比的設計配合比設計在滿足混凝土強度，工作性的同時應考慮盡量減少水泥用量和用水量，降低水化熱，減少收縮裂縫，提高密實度，采用合理的減水劑和引氣劑，改善混凝土內部結構，摻入足量的混合料，提高混凝土耐久性能。
3、混凝土工程施工應考慮結構耐久性混凝土的拌制盡量采用二次攪拌法，裹砂法，裹砂石法等工藝，提高混凝土拌合料的和易性，保水性，提高混凝土強度，減少用水量。
4、造成大量建筑老化的原因之一就是建筑維修費用較低，建筑問題比較突出，造成工程安全隱患，因此定期對于建筑的維護保養是很重要的。由此可見，建筑物出現老化與混凝土的外部環境，內部結構，原料，密實度和抗滲性等因素有關。所以在建筑過程中要根據實際情況確定混凝土的種類。 
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