房屋抵押貸款中對抵押房屋的要求房屋抵押貸款是現(xiàn)在無論是企業(yè)還是個人的一種比較方便的融資方


式，房屋抵押借貸需要滿足哪些條件，贏了網(wǎng)法律咨詢?yōu)槟獯穑Ｍ麑δ兴鶐椭?br/>

首先，房屋產(chǎn)權(quán)明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產(chǎn)權(quán)，且不在國家限定交易范圍內(nèi)


，這樣才能進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通。據(jù)上門貸所知作為抵押的房產(chǎn)必須要有房產(chǎn)證和國有土地證。比如


，大家常說的小產(chǎn)權(quán)房，它之所以不能用來辦理抵押貸款，其主要原因是這種類型的房子沒有國家頒


發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在房管局不能備案。


其次，房齡不能太大。作為抵押的房子，房齡不能太大（一般不能超過二十年），因為房齡越大價值


越小，貸款機(jī)構(gòu)為了控制風(fēng)險，不會發(fā)放貸款。


最后，房子沒有列入拆遷規(guī)劃。房子拆遷的情況在中國還是很常見的，而按照抵押貸款政策規(guī)定，被


列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃的房子，是不能用來辦理抵押貸款的。


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