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談綠色地產(chǎn)和鋼結(jié)構(gòu)

今年在“互聯(lián)網(wǎng)+”的浪潮覆蓋之下，房地產(chǎn)行業(yè)憑空多出了很多大風(fēng)口，從O2O到房地產(chǎn)眾籌，再到智能家居，新概念應(yīng)接不暇，而綠色地產(chǎn)嚷嚷了近十年，時至今朝仍然叫好不叫座，開發(fā)成本高，房子賣不動。一些人沒有看到，綠色地產(chǎn)才是中國房地產(chǎn)行業(yè)未來最大的風(fēng)口。

從產(chǎn)品角度看，市場更需要綠色地產(chǎn)。中國房地產(chǎn)行業(yè)在30多年的發(fā)展過程中，更多關(guān)注的是土地和資本兩個市場，產(chǎn)品除了越來越“豪氣”，在住宅產(chǎn)業(yè)化、新材應(yīng)用及開發(fā)理念等仍然缺乏創(chuàng)新，更談不上顛覆。

但是從今年開始，鋼結(jié)構(gòu)建筑概念在房地產(chǎn)行業(yè)中越來越受到關(guān)注。鋼結(jié)構(gòu)住宅與傳統(tǒng)混凝土住宅相比，局有巨大的優(yōu)勢。首先，鋼結(jié)構(gòu)住宅主題框架結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)是在工廠內(nèi)施工完成的，一是在工廠預(yù)制可以最大化節(jié)約建筑材料，而是會減少許多作業(yè)現(xiàn)場的建筑垃圾，是實實在在的綠色環(huán)保的建筑防水。其次，鋼結(jié)構(gòu)建筑主體材料在工廠內(nèi)完工，現(xiàn)場搭建可以省去大量工時，快速建造。再次，鋼結(jié)構(gòu)建筑抗震能力強，可以抵抗八級以上地震，這在我國西南等地震多發(fā)地顯得尤為重要。然后，鋼結(jié)構(gòu)建筑框架設(shè)計可以最大化利用建筑空間，實現(xiàn)建筑節(jié)能環(huán)保。

　　根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃2014-2020年》，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重要達到50%，但2012年這一數(shù)據(jù)僅為2%。住建部透露的數(shù)據(jù)，預(yù)計2020年前，我國用于節(jié)能建筑的投資將達到1.5萬億元。任務(wù)艱巨，空間更巨大。但達到這一目標還必須有三個條件：一是政策的剛性再強一些 二是政府的補貼再大一些 三是開發(fā)商要投入更多的精力和財力，研發(fā)新產(chǎn)品，推進產(chǎn)業(yè)化，降低綠色建筑的成本。若此，綠色地產(chǎn)必成大風(fēng)口。

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