王經理 13871388390
天門市地處鄂中腹地江漢平原，地理位置優越，西通荊宜，東接武漢，南瀕江漢黃金水道，北枕三峽過境鐵路，緊銜107、318國道和滬蓉、滬渝高速公路，京珠高速公路復線（隨岳高速）縱貫市境南北。全市國土面積2622平方公里，總人口173萬，城區人口約38.8萬。是湖北省省轄直管市，武漢城市圈8+1成員之一。是全國最具投資潛力中小城市百強，湖北省縣域經濟發展先進縣（市）。2010年預計全年實現地區生產總值219.48億元。目前，中心城區商品房售價在3600元/㎡左右。
項目一：地塊位于天門市匯僑大道與義烏路交匯處東北角。土地面積為71776.62平方米（107.66畝），規劃用途為商住用地，容積率為3.5，建筑密度為25%，綠地率為30%，建筑限高100米。起拍價：1.5億（140萬/畝）；競買保證金：4000萬；競買準備金：300萬
地塊三面臨路，東臨規劃在建道路-東湖路，南臨匯僑大道，西臨義烏路，北臨天門市城中河—河山支渠，風景秀麗，清晰宜人。天門市華泰大酒店（五星級）與該地塊隔街相望，中國義烏商貿城緊鄰酒店南側，位于義烏路東側。地塊周邊分布著華泰銘苑、冠南匯僑城、鑫龍時代名居等成熟高檔住宅商品房。平均售價為3200—3800元/平方米，且銷售情況良好。
項目二、天門工業園251畝土地一級開發權
天門工業園8、9號地塊位于天門工業園區天仙一級公路以西、漢江以北，緊鄰天門工業園管委會辦公大樓和漢江醫院。總征地面積167576.72㎡（合計251.36畝），實際可開發利用凈面積143162.82㎡（合計214.74畝）。政府擬定以土地開發權拍賣的方式確定競得人，對251.36畝土地進行儲備整理和開發。
土地開發權具體包含以下內容：
1．地塊內市政道路的修建。2．工業園區配套教育用地。教育用地約100畝，擬用于建設園區配套的中學、小學和幼兒園，建筑規模由政府確定。具體規劃設計方案可以由投資商結合商住開發用地來進行用地布局的設計和建筑設計。3．150畝商住開發用地的收儲和出讓開發。
開發權實施步驟：
1、確定競得人后，對251.36畝土地進行收儲和配套開發。具體由投資人出資，政府進行土地收儲和房屋拆遷安置。
2、投資人負責對道路進行修建，同時按政府確定的設計要求對學校進行修建，驗收后移交政府。學校用地布局設計和建筑設計可以由投資商擬定方案，待政府批準后執行。
3、土地具備出讓條件后進行出讓，政府通過出讓收益來償還投資人的投資，政府與投資商對土地增值收益進行分配。