廣東勝力檢測鑒定有限公司經典工程案例：

廣州市某學院教學樓房屋，據悉建于1980年，框架結構的六層建筑，總面積約4427平方米，現作學生宿舍、食堂用途使用。房屋主體結構以現澆鋼筋混凝土柱、梁、板構件承重，房屋外墻貼馬賽克磚，內墻及天花飾面為混合砂漿抹灰掃白，地面鋪耐磨磚，鐵門、鋁合金窗。
為了解該房屋現時的結構可靠性及抗震性能是否滿足規范和使用要求，以為下一步加固、改造提供相關技術資料和依據，受業主方委托，我司對該房屋結構構件進行檢測、鑒定。
我司通過該建筑的原設計圖紙資料及使用情況調查、結構構件工作狀態檢查、構件混凝土強度檢測、構件配筋檢測等一系列鑒定檢測工作，評定房屋的抗震性能和可靠性。分別檢測了房屋的地基基礎、基礎承臺、地梁、柱子、梁、板、墻體等構件，檢測地基基礎是否有不均勻沉降、柱梁板構件的配筋率、開裂變形情況等，對現狀結構承載力進行驗算、可靠性鑒定評級，在出具的鑒定報告中均有詳細的相關數值驗算、等級評定等內容。
依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）的相關規定對房屋結構構件現時的可靠性進行評定，并依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）的相關規定對房屋結構的抗震性能進行評定，出具可靠性及抗震性能檢測鑒定報告。
該房屋抗震鑒定結論為不滿足七度重點設防類（乙類）建筑的抗震設防要求，需做抗震加固處理。對此，我公司給出了相關的處理參考建議，建議對不滿足要求的梁、柱等構件進行加固處理，結合后期改造綜合考慮，并委托有資質的加固設計、施工單位實施。
檢測鑒定依據：
本次檢測鑒定依據的主要國家檢測鑒定標準、規范包括：
1.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）；
2.《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）；
3.《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T384-2016）；
4.《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T50107-2010）；
5.《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T152-2008）；
6.《混凝土結構設計規范》GB50010-2010（2015年版）；

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房屋檢測及抗震鑒定流程： 一、接受委托 接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。 二、收集資料現場調查 對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。 三、制定方案 制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查； 四、現場檢測 在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。 五、信息處理綜合分析根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。 根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。 六、編寫報告 編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查； 七、簽發報告 在報告審查通過以后，出具權威的檢測報告。

廣東勝力檢測鑒定公司專業承接房屋檢測鑒定、可靠性檢測、結構安全鑒定的，專業房屋質量鑒定技術團隊，竭誠為您服務。勝力鑒定公司服務范圍如下： 一.工業廠房及民用建筑可靠性檢測 1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。 2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。廠房結構安全性檢測鑒定報告 二：施工周邊房屋安全鑒定 包括地鐵、隧道、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。 三：房屋受損后的結構安全性鑒定 受自然災害意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行國家規范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。 四：建筑抗震性能鑒定 針對學校等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家現行有關規范標準對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。 五：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定。

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