湖南常德澧縣國有建設用地使用權標的介紹     詳詢漢海拍賣覃經理   13995518704
第一部分     項目概況  
位置
本次委托項目共有三宗土地，地塊位置如下：
地塊一：澧國儲（2014）3號位于澧州大道以南，老關廟街以西（碧華春東側）； 
地塊二：澧國儲（2014）4號位于澧州大道以南，澧浦南路以西（原水產市場）；
地塊三：澧國儲（2014）5號位于護城路以東，金牛路以西（墨池陽光里南側）；
地塊四：澧國儲（2014）6號護城南路以西，翊武公園以北。


規劃條件
地塊
編號 土地位置 土地
面積 (m2) 土地
用途 出讓
年限
(年) 規劃指標要求 起拍價(萬元) 競買
保證金
(萬元) 競買
準備金
(萬元)
容積率 建筑
密度 綠地率 商業
占比
澧國儲（2014）
3號 澧洲大道以南，老關廟街以西 8341.09 居住兼容商業服務設施用地 住宅70
商業40 ≤3.5 ≤25% ≥30% ≤30% 3300 1300 85
澧國儲（2014）
4號 澧洲大道以南，澧浦南路以西 7412.87 商業服務業設施用地兼容居住用地 商服40
住宅70 ≤4.0 ≤45% ≥12% ﹥50%≤51% 2200 880 55
澧國儲（2014）
5號 護城路以東，金牛路以西 44646.7 居住用地兼容商業服務業設施用地 住宅70
商服40 ≤2.3 ≤20% ≥30% ≤5% 6000 2400 150
澧國儲（2014）
6號 護城南路以西，翊武公園以北 13144.4 居住用地 住宅70 ≤2.0 ≤20% ≥30% / 1600 600


40
項目優勢
①人口百萬：澧縣是常德地區數一數二的人口大縣，總人口逾百萬之多，城區人口30萬左右；其汽車保有量在湖南省縣一級城市排名


第一，達到三萬輛之多。
②交通便利：澧縣自古以來作為商業重地是通往湖北的荊州、公安、武漢連接津市、安鄉、石門、臨澧等城市的交通要道，高速、鐵


路、水路均較發達，二廣高速已經拉通，3小時內全程高速可達武漢、長沙等省會城市。
③商業繁華：澧縣商業非常的發達，且可與地級市媲美。配套設施均按照地級市標準建設，如新建人民醫院是 “三甲”標準，是常


德地區除常德市以外唯一一家三甲醫院。
④土地市場：城區樓盤品質普遍不高，高品質樓房需求巨大。澧縣嚴格執行國家節約集約利用土地規定，將非常嚴格控制土地出讓量


。BT模式的供地全部取消，以避免拿地成本低的企業擾亂房產市場。由此土地稀缺性陡然提升。
⑤地塊特點：
地塊一：是老城區主干道澧州大道兩側僅有的一塊商業價值超高項目，距縣城商業中心位置步行約5分鐘，屬目前澧縣商業版圖中絕


版地塊。
地塊二：位于地塊一的東側，一塊純商業用地，其東側為澧縣正在打造的東城新區。紅星美凱龍、重慶服裝產業園、湘鄂邊貿城、燈


飾城等一系列政府引進項目總占地面積近千畝。最為重要的是該地塊位于不久將合并的津澧新城兩城結合處，未來發展不可限量。
地塊三、地塊四：項目位于政府現行規劃的翊武公園生態居住區。主要以住宅為主，周邊環境優美，綠樹林蔭，東側1公里范圍內涵


蓋商業、生活、學校、醫院等功能區，西側緊鄰澧縣翊武生態公園，南側臨近風光帶和澧水，古城路上依舊保持原古城墻建筑，更能


為此項目增添歷史底蘊與人文氣息。
    漢海緊急拍賣信息
1. 12月4日拍賣甘肅張掖市濱河新區規劃民樂北路57.6畝商住用地；
2. 12月5日拍賣甘肅白銀市56.2畝、96.9畝、101.5畝、99.7畝、98.3畝、151畝六宗商住用地
3. 12月5日拍賣黑龍江樺南縣前進路33畝地下商業街使用權；
4. 12月9日拍賣湖南石門縣楚江鎮40畝、33畝、82畝、78畝商住用地；
5. 12月10日拍賣湖北麻城市西環路與建設路交叉處約19.8畝商住用地；
6. 12月11日拍賣河南博愛縣67.17畝、31.87畝兩宗居住用地；
7. 12月12日拍賣江蘇省洪澤縣高良澗鎮政府片區投資收益權；
8. 12月12日拍賣湖北洪湖市文泉東路以北57.8畝商住用地；
9. 12月16日出讓武漢東湖高新區4宗地塊；
10. 12月17日拍賣湖北應城應城市解放街房產一處；
11. 12月17日拍賣湖南澧縣12.5畝、11畝、67畝、19.7畝商住用地
12. 12月18日拍賣湖南郴州市寒溪路以西136畝、53.7畝商住用地；
13. 12月18日出讓河南遂平縣一高北側兩宗104畝商住用地；
14. 12月18日拍賣陜西彬縣涇河新區中醫醫院以北70畝商住用地，新民鎮鴻泰路7畝、3.7畝商業用地、11畝商住用地；
15. 12月19日拍賣湖南隆回縣城城南城市綜合體、城市客廳片區項目投資權
16. 12月19日拍賣四川洪雅縣洪川鎮34畝、61畝商住用地；
17. 12月23日出讓武漢東湖高新區9宗地塊；
18. 12月24日出讓安徽黃山市原第一機床廠37.8畝商住用地
19. 12月24日拍賣湖北浠水鄂東濱江新區兩宗97畝商住用地；
20. 12月25日拍賣福建寧化縣閩贛物流園首動期項目投資收益權；
21. 12月26日出讓安徽金寨縣現代產業園黃山路以南67畝商住用地
22. 12月26日拍賣廣西平果縣鋁城大道北側45畝商住用地；
23. 12月30日出讓武漢東湖高新區7宗地塊；
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